サンパーク大道グラッセ

大分県大分市大道町五丁目
日豊本線 / 大分駅徒歩12分
2018年築 / 14階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

67.9

非常に割安

推定相場価格より17.3%割安

販価

相場

2,479

3,157

3,835

4,513

AI査定結果

推定相場価格

3,496万円

47.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,157万円〜3,835万円

43.2万円/㎡〜52.5万円/㎡

推定賃料

13.4万円

0.18万円/㎡

推定利回り

5.6%

最終更新日: 2025年11月30日

サンパーク大道グラッセ

2,890万円（39.5万円/㎡）/ 2階 / 73.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴6件の平均平米単価は43.91万円です。
閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/19	2,890万円	39.5万円	2階	73.08㎡	3LDK	南西
2025/10/28	2,980万円	40.8万円	2階	73.08㎡	3LDK	南西
2025/08/01	3,110万円	42.6万円	2階	73.08㎡	3LDK	南西
2024/07/30	3,370万円	46.1万円	11階	73.08㎡	3LDK	南西
2023/12/12	3,580万円	49.0万円	11階	73.08㎡	3LDK	南西
2023/09/23	3,780万円	45.5万円	12階	83.1㎡	4LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は43.11万円です。
閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/19	サンパーク大道グラッセ大分市大道町五丁目	大分駅12分	2,890万円	39.5万円	73.08㎡	3LDK	2階 / 14階建	南西	2018年	38戸	RC
2023/11/25	グリーンヒル王子西プレステージ大分市王子西町	西大分駅11分	3,680万円	48.0万円	76.65㎡	3LDK	7階 / 14階建	南	2021年	34戸	RC
2025/10/20	エイリックスタイル高崎グランヒルズ大分市高崎三丁目	西大分駅23分	3,590万円	44.8万円	80.18㎡	4LDK	7階 / 13階建	南	2020年	80戸	RC
2025/02/11	パレスト大分附属前大分市王子南町	西大分駅17分	2,680万円	36.3万円	73.92㎡	3LDK	3階 / 8階建	南	2017年	18戸	RC
2025/04/30	サンパーク春日の杜グラッセ大分市勢家町四丁目	大分駅26分	3,590万円	41.7万円	86.15㎡	3LDK	4階 / 14階建	南	2023年	39戸	RC
2025/02/22	レーベン東春日ミッドオアシス大分市東春日町	大分駅20分	2,790万円	42.9万円	65.04㎡	3LDK+	5階 / 13階建	南	2020年	43戸	RC
2025/09/25	ファーネスト新春日ルシエ大分市新春日町一丁目	大分駅17分	2,650万円	37.7万円	70.37㎡	3LDK	9階 / 10階建	東	2016年	34戸	RC
2024/08/06	サーパス大分新町レジデンス大分市新町	大分駅10分	3,200万円	44.2万円	72.44㎡	3LDK	5階 / 14階建	南東	2020年	64戸	RC
2025/10/25	エイリックスタイル大分駅西フェリオ大分市田室町	大分駅11分	2,900万円	37.4万円	77.63㎡	3LDK	9階 / 14階建	南	2014年	50戸	RC
2025/01/18	グリーンヒル大分駅前レジデンス大分市末広町二丁目	大分駅7分	3,290万円	40.3万円	81.68㎡	4LDK	3階 / 13階建	南	2017年	48戸	RC
2024/09/20	グランドパレスクレール大道大分市大道町二丁目	大分駅8分	2,980万円	45.7万円	65.25㎡	3LDK	8階 / 14階建	南西	2013年	52戸	RC
2025/03/16	グランドパレスサンティエ大道大分市大道町三丁目	大分駅10分	3,280万円	45.5万円	72.08㎡	3LDK	3階 / 15階建	南西	2016年	41戸	RC
2025/07/06	サンパーク大分駅南グラッセ大分市大道町四丁目	大分駅10分	3,750万円	45.5万円	82.37㎡	4LDK+S	4階 / 14階建	南	2020年	39戸	RC
2025/09/13	グリーンヒル府内弐番館プルミエ大分市府内町二丁目	大分駅11分	2,780万円	38.3万円	72.66㎡	2LDK	5階 / 15階建	南	2013年	56戸	RC
2023/07/24	サンパーク城崎レジデンス大分市城崎町二丁目	大分駅22分	3,130万円	42.2万円	74.24㎡	3LDK	12階 / 14階建	南	2014年	39戸	RC
2024/12/18	パレスト大分駅前ソラリス大分市金池南一丁目	大分駅5分	3,240万円	44.6万円	72.59㎡	2LDK	6階 / 8階建	西	2013年	49戸	RC
2025/09/23	サーパス大手町レジデンス大分市大手町三丁目	大分駅15分	3,490万円	45.7万円	76.29㎡	3LDK	12階 / 15階建	東	2016年	56戸	RC
2025/09/02	グリーンヒル南大分ファミリエ大分市田中町二丁目	南大分駅12分	3,280万円	40.3万円	81.35㎡	4LDK	1階 / 13階建	南東	2019年	47戸	RC
2025/11/07	グリーンヒル南大分IIファミリエ大分市田中町二丁目	南大分駅11分	3,970万円	48.5万円	81.9㎡	4LDK	8階 / 14階建	南	2023年	68戸	RC
2025/03/22	パレスト上野の杜大分市上野丘一丁目	大分駅11分	3,890万円	47.5万円	81.82㎡	3LDK	2階 / 10階建	南西	2018年	27戸	RC
2023/10/14	サンパーク金池イクシア大分市顕徳町一丁目	大分駅11分	2,850万円	49.4万円	57.75㎡	1LDK	5階 / 11階建	東	2016年	58戸	RC
2024/02/18	グリーンヒル舞鶴リバープレイス大分市長浜町三丁目	大分駅24分	3,180万円	35.8万円	88.87㎡	3LDK	8階 / 14階建	東	2013年	39戸	SRC
2024/10/21	エイリックスタイル豊府ウィルプレイス大分市南太平寺三丁目	古国府駅9分	3,300万円	46.3万円	71.24㎡	3LDK	2階 / 7階建	南西	2021年	48戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大分県で10.8%下落、大分市では10.8%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は大分市の平均と比較して0%割安です。

2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

大分県

39.5万円/㎡

前年比-10.8%

大分市

39.5万円/㎡

前年比-10.8%

マンション概要

マンション名	サンパーク大道グラッセ
所在地	大分県大分市大道町五丁目
交通	日豊本線大分駅徒歩12分
築年月	2018年
階数	14階建
総戸数	38戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

サンパーク大道グラッセ

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